תמא 38 לקבלנים 

שוק הבנייה בישראל הינו שוק מפותח בעל מתחרים רבים ולכן על מנת להצליח בשוק זה עלייך להיות מהטובים שיש. כיום, עקב חשש רעידת האדמה שמא תפקוד את מדינת ישראל, יצא חוק בשם תמ"א 38 לקבלנים. תוכנית כמו תמ"א 38 לקבלנים מאפשרת בעצם גם לחברות קטנות להתפרסם באתר של תמ"א 38 ולבצע עבודות תחזוקה בבתים ישנים ולהיות מתוגמלים על ידי לקיחת זכויות על הבנייה המחודשת-פרסום נהדר הן באתר והן במבנה הישן שחידשו.

במסגרת חוק תמ"א 38 לקבלנים נפתח חלון הזדמנויות כאמור גם לעסקים קטנים שיוכלו להיחשף לקהל הרחב על ידי פרסום באתר תמ"א 38. בישיבה נוחה מול המחשב, ללא צורך לכתת רגלים ממקום למקום, ניתן לבחור את הקבלן המובחר אותו תרצו להעסיק לעבודת הקבלנות במבנה שלכם.

אז על מה מדבר בעצם חוק תמ"א 38 לקבלנים? ובכן, במסגרת חוק תמ"א 38 לקבלנים ניתנים תמריצי מס ובנוסף גם תמריצים כלכלים אשר מטרתם היא לעודד את ועדי הבתים למיניהם להתאגד וליצור תוכנית על מנת לחזק את המבנה שלהם במידה והוא נבנה לפני שנת 1980. תמ"א 38 לקבלנים מאפשרת לאזרחים בעלי מבנים אינם בטיחותיים לנצל את התמריצים השונים למיניהם ולהשביח את הנכס שלהם מבלי לעשות שום פעולה נוספת מצידם.

רבים תוהים אז כיצד בעצם מוציאים את תמ"א 38 לקבלנים לדרך וכיצד מצליחים ליישם את תמ"א 38 לקבלנים? ובכן, תמ"א 38 לקבלנים תצא לדרך רק ובמידה וישנה הסכמה מלאה של כל דיירי המבנה ובנוסף חתימתם על טופס הסכם. אם כל דיירי המבנה הסכימו יוכל ועד הבית של המבנה להתחיל לחפש קבלן במסגרת חוק תמ"א 38 קבלנים ולא פחות חשוב מכך לחפש מהנדס שיבדוק את מצבו של הנכס ובסיום הבדיקה ימלא חוות דעת.

המשך התהליך של מימוש תוכנית תמ"א 38 לקבלנים היא הערכת עלויות של הפרויקט ומיד לאחר מכן הכנת תוכנית ברורה ומפורטת שנעשית על ידי מהנדס או אדריכל. לאחר מכן, על מנת להוציא באופן רשמי ומידי את תמ"א 38 לקבלנים לדרך יש להעביר את התוכנית לעיירה בכדי שזו תאשר אותה.

לאחר אישור העיירה יוכל הועד להתחיל לחפש קבלן לפרויקט תמ"א 38 לקבלנים. בשלב זה יוכלו היזמים, על ידי האתר, למנף ולשווק את עצמם באופן אינטנסיבי ללא כל פעולה נוספת מצידם ולא פחות חשוב מכך - לשווק עצמם ללא כל תשלום.

אחד מהדברים שהכי חשוב לזכור ולדעת שברגע חתימת ההסכם עם יזמים, הקבלן חייב לעמוד בכמה דברים, כגון: הקבלן חייב לוודא ולחזק את המבנה, הקבלן מוכרח להוסיף מבנים נוספים כמו ממ"ד, חדר אשפה, מעלית, שיפוץ חדר המדרגות וכדומה. שיפוץ המבנה הישן והוספת המבנים השונים ייעשו בהתאם לתקנון תמ"א 38 לקבלנים.

תמ"א 38 לקבלנים הינה תוכנית בעלת חשיבה עמוקה אשר באה לשרת את הקבלנים שמרוויחים פרסום נהדר, וחשוב מכך את בעלי הדירות שגרים במבנים לא בטיחותיים ועל ידי חוק תמ"א 38 לקבלנים יוכלו לקבל שירות נהדר שיספק להם מקום בטיחותי לגור בו וגם יעלה את ערך שווי דירתם.